柬埔寨一跃成为东盟10国备受瞩目的黑马,以连续8年超7%的卓越GDP增速,远超泰国、新加坡等传统东南亚投资国家,快速成为世界资本疯狂涌入的烫金之地。


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 柬埔寨跃升亚洲价值高地 

东南亚国家是海上丝绸之路建设的第一站。而在这14600公里钢铁丝绸之路中,对柬埔寨的投资额占比高达50%,可见柬埔寨的重要地位。

柬埔寨位于东盟10+3的正核心,金边位于泛亚铁路东线的中间,构成东盟未来贸易运输重要的中转站,泛亚铁路贸易带来的人流、金流、商流,具备无限潜能,将进一步带动东盟区域旅游贸易发展。

柬埔寨房产


1个中心

柬埔寨地理位置优越,地处亚洲及东南亚10国的中央枢纽

一带一路

受益“一带一路”战略利好,柬80%城市基建由中国投资建设

政局稳定

人民党执政多年,国情稳定,与中国友如“柬铁”,外交来往密切

过去10年增长3倍

2011-2018柬埔寨GDP连续保持7%以上增速

过去2年增长5倍

美元结算,金融开放不在CRS之列,近两年外资投资比例已翻5倍

人口红利

连续多年人口净流入,以35岁以下为主的完美金字塔人口红利

4小时经济圈

首都金边开通近百条国际航线,上海直飞4小时享落地签

产权投资

欢迎外国人来柬购房,可合法持有永久产权物业,及较低税负

回报率高

外来及本地高净值人群、游客增长稳定,写字楼租赁率远超亚洲主要城市

避税天堂

政府提倡出口自由化,外汇管制宽松,享受自由开放的外汇政策


柬埔寨不仅国情稳定,旅游产业雄厚,近五年人口增长迅速,金融力量崛起,更与中国友如“柬铁”;首都金边开通近百条国际航线,中国直飞3小时享落地签。


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柬埔寨房产投资回报率潜力超群

目前,东盟十国横向对比,柬埔寨首都金边的房价水平,仅为他国同等地段的1/3,具备极强的洼地价值及首都卡位价值。

高增长全球房地产指南》分析数据显示,柬埔寨房产市场近年潜力超群,以首都金边为例,近年房价平均涨幅高达15%。

柬埔寨房产

高回报自2014年至今,金边房产供需逐年增长,核心区域平均租金回报率高达10.8%。

高需求根据CBRE2018年zui新数据显示,金边整体办公市场出租比高达82.7%,且需求稳定增长。

金边目前写字楼租金水平:A级写字楼28-38$/㎡(不含物业费);B级写字楼15-26$/㎡;C级写字楼8-18$/㎡


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 钻石岛,国际化顶尖商务之地 

金边钻石岛,犹如陆家嘴之于上海。总面积约100万平方米,因其形如钻石而得名。

作为柬埔寨首都核心区,及国家重磅投资开发的中心城区,已有诸多城市地标建筑、高端别墅居住区云集于此。钻石岛无疑开启了定鼎“东南亚投资新贵“的全新蓝图时代,未来发展潜力无可估量。

摩根大厦傲立于钻石岛西岸中心,北靠歌剧院及皇宫,南望市政厅、高端别墅区,东倚国际会展中心、游艇码头、高端酒店,西揽柬埔寨国会、外交部、香格里拉酒店等,各国大使馆及金融机构环绕,奢华地段犹如金边版“陆家嘴”

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摩根大厦傲立于钻石岛湾区首排建筑群,不仅临江望水,格局开阔,更以210米高的巨擘规划,犹如巨龙腾飞之势,于此尽观世界商务潮起潮涌,独享360°城市zui优越的黄金景观,成就商务豁达远见。


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摩根大厦,柬埔寨的超级豪华地标 

每一座城市,都拥有一座地标级建筑,代言城市的名片。摩根大厦,以致敬并超越国际地标建筑的传奇,重新定义金边的全球地位,引领全新的世界投资风向。

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摩根大厦总高46层,立面简洁干练,线条如钻石切割般流畅,成为钻石岛一道璀璨的风景线。大厦F4-F34层为超5A甲级办公,搭配12米艺术挑高大堂、15部高速电梯,为全球精英人士定制极致商务空间。


摩根大厦主要技术参数

建筑总高度:210米,地面46层

总建筑面积:约8.5万平方米5A写字楼

办公面积:约6万平方米

建筑标准层高:3.9米建筑

地面:全钢高架地板

土地使用年限:永久产权

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国际顶级设计团队

摩根大厦特邀美国建筑大师HKS倾情打造210米超级财富磁场,以集萃国际商务之精华,满足具有全球视野的财智阶层们,对领先国际商务空间的所有想象。

HKS经典代表作:澳门威尼斯人度假酒店、天津洛克菲勒玫瑰石金融中心、美国底特律LEAR总部等。

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限量级空中行宫宫殿超奢华配置

大厦F35-42层是特邀大师团队设计的超奢华空中别墅SkyVilla,以领先的设计理念、国际一线精装,为世界鼎级领袖们打造“限量版空中行宫“,近千平米的楼王级户型,更以空中宫殿般的极奢尺度,将整座金边城尽收眼底,令人叹为观止。

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顶级商务俱乐部六星级商务礼遇

摩根大厦大手笔规划F43F46层,近4000平方米空中会所,涵盖顶层SKYBAR、奢雅米其林艺术餐厅天幕无边泳池、领袖专属club、直升机停机坪、超奢行政办公厅等一站式空间,尽享超越国际水准的尊崇服务体验。

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商务美学殿堂尊享舒适办公体验

约2000平方米的标准层面,3.9米宽敞舒适层高,整层布局方正,可灵活自由分割。摩根大厦奢配12米挑高大堂,以尊崇大气稳重、简洁时尚的设计理念,极致空间与精致材质细节完美融合。

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天幕无边泳池将璀璨星光,城市光芒尽收眼底

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顶层SKYBAR立于城市之巅,远见时代未来

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奢雅米其林艺术宴会厅奢适生活,美食与艺术在此共鸣

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金边罕有空中直升机坪,提供私人商务飞行停泊服务

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210米垂直都市金边地标级商务典范

  • 奢配15部进口高速电梯,zui高梯速达到6米/秒,zui快约半分钟即可从大堂迅达顶楼。高低区分区群控,超高效商务标准,打造钻石岛第一高速电梯配置。

  • 采用低辐射镀膜遮阳型LOW-E中空玻璃,搭配竖向悬挑铝遮阳板,隔音隔热

  • 超宽柱间距,搭载宽幅幕墙,室内通透感发挥至极致,更可灵动划分空间。

  • 森林级生态系统多重净化健康保障,以“都会森林”为理念,屋顶花园,极大限度开拓绿色办公环境,降低热岛效应。

  • 室内全中央空调及新风系统,搭配智能节能照明,打造恒温、恒氧,光度怡人的空间。

  • 摩根大厦物管顾问由世邦魏理仕团队担当,拥有200多年历史的世界一流运营服务商。

  • 专属行政中心,可预留VIP服务,SKYBAR、米其林宴会厅,营造专属私密的商务空间

  • 17项安全管理体系从安全管理、人性体验等多重维度,以17项细节,举手投足之间,感受宫殿级别墅的魅力。


户型:53-220平全能办公空间

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如何购买

联系电话:0591-83055778

如您对金边购房有兴趣,可亲至项目参观考察,签署购买协议,并于金边开设银行账户用于付款,由国内换汇至您的银行帐户付款。

如果您对金边已有所了解,可直接在国内进行签约和付款。部分项目提供了人民币支付方案。

了解详细户型,以及索取更多项目信息和资料,您可致电中国高级顾问吴小姐:15959154695(同微信号)或驻柬埔寨销售总监吴先生:15087648053(同微信号) 详细了解。

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