柬埔寨房产金边楼盘排行TOP6

2018-11-29 15:57:25 887

盘点今年金边市场在售项目中表现尚佳的几个楼盘:



TOP1

金边品质楼盘

 Embassy Central(大使馆中央)

Embassy Central项目,简称EC,是一个高品质的项目。从地段上看,处于目前金边zui火热的BKK1使馆区,这是金边租金、区域内高端人群都非常多的第一地段。从品质上看,EC获得了“柬埔寨住宅建筑设计大奖”殊荣。地段+品质完美的组合,使它获得了金边人的高度认可。

EC当之无谓可以称作豪宅

比如:项目销售采用套内面积,但是项目的公摊率达到了惊人的37%,也就意味着牺牲了大量的可售面积,来做出宽敞的走道、楼梯间、丰富的配套设施等公共面积,这从项目拥有三个空中花园就可见一斑!

再比如:房间内的精装部分,采用的全部为国际一线品牌甚至超一线品牌的材料和设备。即便是对家装不太了解的人们,走进样板房一样能感受到每个细节的品质感。

EC售价约3700美元(套内价),即便按当前汇率,也仅2.6万元人民币左右,是一个非常值得入手的好房子。

Embassy Central 项目详细介绍点这里



TOP2

金边实力楼盘

富力金边城

说起柬埔寨的开发商,除了本土开发商外,也包含许多外资开发商,中国、日本、新加坡、台湾、香港开发商都纷纷入驻金边。开发商实力zui强的,莫过于中国的富力地产,也是目前中国前十开发商首个进驻金边的项目

中国开发商擅长的就是大盘。虽然金边富力城比起金边在国内开发的各大项目而言仅算一个普通的规模,但是在金边这个土地私有化的城市里,富力城已算是颇具规模。

有了不小的面积,便可以做更多的景观和配套。富力城一改当地楼盘基本以单栋建筑为主的格局,为社区配备了近2700㎡的体育会所,包括国标泳池、篮球场、羽毛球场、社区跑道等运动配套, 以及近万方度假特色商业规划,让休闲娱乐出门即享。

富力城在金边洪森大道的起点处,距离城市原点独立碑仅4公里,同时洪森大道也是金边着力发展的ING新城,很有潜力。目前售价折后约1800-2200美元。

富力金边城 项目详细介绍点这里

了解富力城更多信息,可联系顾问:15959154695



TOP3

金边超值楼盘

Urban Village(首都国金)

Urban Village,简称UV,与富力城同处于洪森大道,两个楼盘相隔不到一百米。UV公寓旁,由开发商创造了一个创意共享办公室“FACTORY”,占地3万4千平方米,目前是柬埔寨王国第一个共享办公创意园区,被看好成为金边的硅谷及798艺术区。

整个项目内超过45%的部分,将作为绿色和开放空间,可供人们步行或骑自行车。周边各项设施齐全,包括:幼儿园、足球场、健身中心、游泳池、滑板公园、弹跳床主题公园、咖啡厅、餐厅、单车径、音乐区、购物步行大街和工作空间等。


这里目前已成为很多前卫艺术家和现代工程师的聚集地,综合了各国创意文化气息。可以说是目前金边zui具活力的一个小区

UV目前均价为2350美元,但是销售的是套内面积,相当于建筑面积价仅1840美元。同时在精装基础上还赠送了全套家具家电,更有3年包租政策,是金边zui前zui具性价比的楼盘!

Urban Village 项目详细介绍点这里



TOP4

金边BKK区超值楼盘

Golden ONE

Golden ONE,简称G1,处于BKK3大使馆区域。该地段同属BKK区,虽然BKK3的热度仅稍逊于BKK1,但是两个区域距离仅一千多米,同样是金边核心。

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BKK区域的价值不用多说,这个地段高额的租金回报率已说明一切,G1项目距离中国大使馆走路仅5分钟。项目总层高37层,顶楼有天际游泳池和健身中心。1楼是大堂,2-5层为停车场,共计有480套单位。

配备有泳池、SKYBAR、健身房、空中花园等设施。相对于同处此区域的其它楼盘高达3500美元至4500美元的价格,Golden ONE精装公寓均价仅2300美元(套内价),折算建筑面积单价仅1800美元,具有超高性价比

Golden ONE 项目详细介绍点这里



TOP5

堆谷区zui佳楼盘

TK星鼎国际

TK星鼎国际,位于金边的堆谷区(Toul Kork)被认为是金边在住宅和商业房地产方面的快速发展区域。有些地产从业者人甚至表示,鉴于其快速增长的富裕高棉人口和外籍商界人士数量,堆谷区有望成为第二个BKK1。

金边目前zui大的商场是永旺商场,是整个金边当下zui前沿zui繁华的商业体,目前永旺周边的公寓满租率和回报率都相当不错。而新的永旺商场永旺2,将建设在堆谷区附近。除此之外,街区式购物中心TK AVENUE,柬埔寨电视台等企业也位于堆谷区,这意味着堆谷区将成为金边新的商业中心,潜力越来越大。

买家纷纷赶往该堆谷区购买物业,而TK星鼎国际则是堆谷区今年zui受关注的楼盘。

TK星鼎国际目前均价2000-2100美元,37-61平公寓精装修交付,另带三年包租服务,租金回报率7%,zui低总价仅7万美元起,非常适合投资。

TK星鼎国际 项目详细介绍点这里



TOP6

机场路楼盘

星汇城

机场路名为俄罗斯大道,是所有进出金边的国际商旅人士的必经之路。而这条路线上,也将诞生柬埔寨第一条轻轨线路AGT交通干线,成为了金边的交通要道。星汇城就是建立在俄罗斯大道上的一个精品中大型社区楼盘。

在全球各大城市,地铁、轻轨线路沿线上的楼盘都是抢手货,地段价值无需多言。而星汇城是超过2000个单位的中大型楼盘,涵有精装公寓、酒店、写字楼、底层商铺等多种业态,形成集群规模,在金边市场上较有竞争力。

星汇城多重奢美水系园林,配备多功能会所、高端健身房、星光泳池、咖啡厅、酒吧、餐厅等高端设施,居住投资都是不错的选择。

目前星汇城已可交付使用,现房即买即住即出租,均价2200美元左右,提供3年包租回报。

星汇城 项目详细介绍点这里


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